На сегодняшний день фонда служебного жилья в Университете нет. Есть 11 квартир, разбросанных по разным районам Петербурга, которые принадлежат Университету. Их используют для приглашения иностранных профессоров и их временного поселения, а не для проживания сотрудников. Есть еще несколько десятков комнат в студенческих общежитиях, в которых временно, по договорам аренды, проживают сотрудники Университета. Но это тоже не служебное жилье. Рано или поздно такая ситуация закончится — в студенческих общежитиях должны жить студенты. Тем более, что .доля иногородних студентов, поступивших в Университет, в этом году существенно выросла.

 

Как решается жилищный вопрос сегодня? Какие перспективы получения жилья у сотрудников Университета? Об этом рассказывает Илья Александрович ДЕМЕНТЬЕВ, проректор СПбГУ по инновационным проектам развития:

 

— В сфере создания фонда служебного жилья ведутся два проекта. Первый — инвестиционный: строительство жилого дома в Петергофе на ул. Чичеринской (на пересечении с Гостилицким шоссе). Университет выступает здесь как пользователь земельного участка, находящегося в федеральной собственности, а компания-инвестор – ЗАО «Независимая морская лаборатория» как инвестор, тл есть вкладывает деньги и ведет строительство. Это крупная известная компания, она построила немало жилья в Петербурге (о здании на ул. Чичеринской и других домах, построенных компанией в Петербурге, можно узнать на сайте: http://www.bn.ru/detail/build/print/33146.html, а о проекте «Университетский Петергоф» в целом: http://www.u-petergof.ru/index.html).

Будет построено большое жилое здание (восемь секций высотой 7, 9 и 12 этажей), в котором 38 квартир буду принадлежать Университету. Доля квартир Университета определялась сопоставлением сумм вкладов в этот проект участников — инвестора, города и университета. Служебные квартиры для сотрудников Университета будут разные, но по большей части однокомнатные, поскольку в соответствии с обращениями деканов факультетов этот фонд в основном планируется использовать для решения кадровых проблем университета.

 

 

— Проектный период завершен, мы получили предварительные замечания экспертизы, учли и исправили их. В настоящий момент мы находимся на стадии получения из экспертизы проектно-сметной документации для организации строительно-монтажных работ. Строительство здания такого масштаба занимает обычно полтора-два года. Поэтому планируем окончить строительство в 2011 году. Хотя  Многое в нашей нестабильной ситуации будет зависеть от того, насколько активен строительный рынок. Рассчитываем к лету 2011 года получить фонд служебного жилья в этом здании.

При этом тот факт, что Университет сформирует фонд служебного жилья не исключает для универсантов возможности приобретения квартир в этом же доме. Ситуация кризисная для всех, и проблемы с финансированием сейчас наблюдаются у всех компаний, работающих в строительной сфере. Поэтому инвестор готов предоставить льготные условия приобретения жилья для сотрудников Университета.

 

 

— Второй проект связан с реконструкцией аварийного здания бывшего университетского общежития №7 на ул. Халтурина в Старом Петергофе. Это деятельность, которую Университет ведет самостоятельно, без привлечения инвесторов. На сегодняшний день уже есть проектное решение, утвержден объем финансирования, активно ведутся строительно-монтажные работы. Здесь объемы больше — порядка 130 квартир, больше всего однокомнатных, но есть и двух-, и трехкомнатные квартиры.

Сейчас необходимо сформировать список сотрудников Университета для предоставления служебного жилья. Принципы распределения квартир будет устанавливать ректор, а на факультетах за это будут отвечать деканы.

Но Университет расходует финансы только на капитальный ремонт здания и его перепланировку под квартиры. А отделку квартир сотрудники Университета — будущие жильцы — будут оплачивать из собственных средств. Хотя служебное жилье и считается временным, но поселяются туда сотрудники на долгий срок. Поэтому и предложена такая схема: каждый из жильцов сам определяет, какая будет отделка его квартиры, и платит сам. Но работы по индивидуальной отделке будут проводиться централизованно, одним подрядчиком — это и выгоднее для универсантов, и быстрее, и закончат в одни сроки (а ведь без отделки дом просто не примут).

 

 

— Поскольку работы в здании на ул. Халтурина уже ведутся, мы можем, я думаю, планировать первые новоселья летом 2010 года.

 

 

— Законодательно такой путь существует. Но на старте эти на этих двух объектах формируется именно фонд служебного жилья, необходимый Университету для временного поселения сотрудников. В дальнейшем вопросы смены собственника или заключения договора найма — они, безусловно, встанут, но решить их сегодня мы можем. И тем более не можем однозначно говорить, что будет так, а не иначе.

…Два вполне конкретных проекта, о которых рассказал проректор И.А.Дементьев, уже реализуюся. Есть и другие варианты, на более ранних стадиях проработки. Руководство Университета проявляет постоянную заботу о жилье для сотрудников. Ведутся переговоры с правительством города, с потенциальными инвесторами о строительстве или реконструкции жилых зданий. Но результаты пока трудно прогнозировать.

 

Евгений ГОЛУБЕВ (редакция журнала «Санкт-Петербургский университет»)